Программа по созданию курортно-оздоровительного комплекса, является социально значимой, многоцелевой и решает ряд актуальных на сегодняшний день задач:

  1. Развитие внутреннего и въездного туризма по 5-ти направлениям — оздоровительному, активному, сельскому, экологическому и культурно-познавательному.
  2. Уменьшение нагрузки на мегаполисы за счёт строительства и предоставления жилья переселённым семьям, — только для этого направления предполагается переселить 25 семей.

Территория под строительство КОК состоит из 3-х земельных участков. Земля под строительство является собственностью автора проекта и располагается от музея-заповедника А.С. Пушкина «МИХАЙЛОВСКОЕ» на расстоянии: 1-й участок — 12 км, 2-й участок — 22 км, 3-й участок — 15 км. Эти места привлекательны не только богатством исторического наследия, своей экологией, природной красотой, но и выгодным географическим расположением, находясь от Москвы на расстоянии 600 км, Санкт-Петербурга — 400 км, Новгорода — 300 км , Пскова — 100 км и стран ЕС (граница с Латвией, Эстонией) — 100 км. 

. 1 Участок земли площадью 10 га — полуостров по периметру поросший лесом, наибольшая часть которого, омывается озером, что создает прекрасные условия для активного Отдыха  На ферме, Где запросу Нет Нет Можно отведать  полезного козьего молока или кумыса; при желании подоить корову; накосить лошадям сена; получить заряд бодрости от конных, лодочных, лыжных прогулок; катания на коньках и санках, рыбалки; сбора грибов и ягод.

Здесь предполагается единовременное размещение до 200 отдыхающих. Для этого проектом предусмотрено строительство 10-ти коттеджей для многодетных семей, на 8-12 койко-мест, и одного общего корпуса, на 100 койко-мест, с трапезной и местами для отдыха; открытых  Спортивно-игровых площадок; хозяйственных помещений для животных и сельхозоборудования; очистных сооружений .

Здесь же будут построены и коттеджи для обслуживающего персонала. В служебном корпусе предусмотрены: семейный детский сад и семейные малочисленные классы начальной школы, кружок народных промыслов, спортивный зал. На противоположном берегу имеется действующий православный храм, куда легко добраться на лодке или пароме.

2. Участок площадью 11га в живописном месте рядом с озером.

На этой площадке предусмотрены: грязе-водолечение опорно-двигательной и эндокринной систем; лечение детей, страдающих ДЦП; иппотерапия; реабилитация; активный отдых – с единовременным размещением до 250-ти отдыхающих. Здесь планируется строительство 10-ти коттеджей на 8-12 койко-мест и гостевого корпуса на 150 койко-мест с рестораном, актовым залом и местами для отдыха; процедурного корпуса со смотровым и диагностическим отделениями; бассейна с саунами, русскими парными и спортивным залом; открытых спортивно-игровых площадок; очистных сооружений.

Здесь также предусмотрены: строительство служебных коттеджей для обслуживающего персонала и семейный детский сад. Школа и храм есть в посёлке. 

3. Участок площадью 300 га – сельхозугодия под производство экологически чистых продуктов питания: мяса, птицы, коровьего и козьего молока, кумыса, мёда, фруктов, овощей, зелени. Запланирован конезавод на 30 конематок, где предусмотрены: левады, места для тренинга, проведения соревнований, игр и прогулок. На этой земле предполагается строительство туристической деревни с размещением до 200 отдыхающих в 20 коттеджах на 8-12 койко-мест. Где отдыхающие, всей своей многодетной семьёй, могут приехать на три сезона: весной – посадить на своём участке огород, а осенью, собрав урожай, – отправиться домой.

Кроме того, на трёх участках КОК, рядом с рабочими местами , предусмотрено строительство 25-ти коттеджей для семей специалистов, переселённых из мегаполисов.

Эти земли обладают высокой привлекательностью, находясь в непосредственной близости от объектов национального и исторического наследия, где отдыхающие имеют возможность получить не только услуги, предоставляемые КОК, но и соприкоснуться с поэзией земли, воспетой А.С. Пушкиным.

В целях наиболее эффективного использования КОК разработан туристический маршрут для россиян и иностранных гостей:

4 дня в Санкт-Петербурге – знакомство с городом и его дворцовыми пригородами;

3 дня – Псков, Печоры;

4 дня – Пушкинский заповедник, здесь туристы останавливаются на базах КОК.

3 дня – Порхов, Новгород, возвращение в СПб.

По удлинённой программе из Новгорода едут ещё на 5 дней в Москву, откуда домой.

На сегодняшний день, принимая во внимание стратегические задачи государства по развитию несырьевой экономики, наряду с производством сельхоз-продукции и продуктов питания, учитывая туристско-рекреационный потенциал этих мест, – данная программа предусматривает создание социально значимых объектов, перспективных с точки зрения оздоровительного, активного, сельского, экологического и культурно-познавательного туризма. Стоимость пребывания в этом комплексе должна быть доступна для граждан РФ со средним достатком и – для малоимущих, за счёт социальных программ и благотворительной деятельности комплекса. Программа по созданию КОК, по своей сути, соответствует Федеральной целевой программе «Развитие внутреннего и въездного туризма в РФ», а так же Государственной Программе развития сельского хозяйства и способствует эффективному росту экономики Пушкиногорского района и возрождению деревни.